有沒有預留空調機位是昆明好房子的及格線

在昆明,預留空調機位的房子雖然不一定好,但沒有預留的一定不算好。

昆明四季如春,一向被認為是一座不需要空調的城市。的確,走遍昆明大街小巷,安裝空調的住宅寥寥無幾,估計安裝率不足5%,而在大多數南方城市,百戶平均擁有空調已經超過100臺。

昆明許多房地產項目均不考慮空調安裝問題

昆明人不裝空調,主要是因為夏天不熱,昆明7月平均溫度只有19.7度,而且因為空氣干燥,晝夜溫差大,室內外溫差也大,所以即便不安裝空調,市內溫度也比較舒適。

但空調的作用除了制冷,還可以制熱,昆明在一年中最冷的1月,平均氣溫只有8度,如果是連續陰天,或者是日照不充分,室內氣溫很低,取暖的需求還是非常大的。因此昆明人雖然很少冬天裝空調取暖,更沒有多少人安裝地暖或掛墻取暖設施,但幾乎每個家庭都會有紅外烤爐、電熱油汀、暖風機等電熱設備,有老人和兒童的家庭就更是如此了。另外,許多昆明人家里也會購買電熱毯。

可是無論是電烤爐還是油汀、暖風機,取暖效果都不太好。南方冬天取暖比較理想的方式有兩種,一是安裝地暖,通過分戶式電加熱或燃氣加熱,體感會比較舒服;另一種方式是安裝制熱空調。

地暖雖然比較舒服,可是在昆明并不是非常實用,一是地暖安裝施工復雜,成本較高,但昆明使用時間較短,并不經濟。更重要的是地暖升溫比較慢,更適合長期開啟保持溫度,但昆明冬天的往往是天晴時像春天,不需要取暖;天陰下雨像冬天,需要取暖。可是地暖如果臨時開啟,需要好幾個小時的升溫時間,無法即開即熱。

昆明更為理想的取暖方式是安裝空調。空調可以即開即熱,家里有人時開啟,可以馬上享受溫暖;人走關閉,節省能源。另外空調安裝相對簡單(除非是中央空調),使用成本也比較低。雖然空調取暖稍顯干燥,但那也可以通過加濕器完美解決。再說,其他南方城市夏天一開空調就是幾個月,昆明人就是冬天用個十天半月,那點缺點和空調帶來的溫暖舒適比起來,根本不是個事。

制約昆明人大規模安裝取暖空調的主要因素,不是沒需求也不是沒有使用習慣,而是絕大多數昆明商品房沒有預留空調安裝機位。

統一設計的室外空調機位,在昆明住宅樓很少見

看過其他城市商品房的人應該都有印象,開發商一般都會設計室內、室外空調安裝機位,預留電源,講究一點的還要對室外空調機位進行統一裝修,以保持外立面整潔。由于一般家庭目前都是同時安裝多臺空調,所以商品房需要在各個房間都預留機位,同樣,室外也要有多個外機安裝位,有些甚至直接設計一個設備平臺。

但這些在其他城市的常規設計,到昆明幾乎都被精簡了,昆明絕大多數商品房幾乎都不預留空調機位,如果自己要安裝,就需要單獨在墻上開孔、布線 ,至于外機,就只能將就建筑的設計,有些放在陽臺,有些掛在墻上,亂七八糟不說還不太安全。

其實昆明有空調安裝需求的家庭越來越多了,盡管裝一臺空調可能也就夏天最熱的時候用幾天,冬天用個十天半月,但帶來的舒適性確實天差地遠的,因此許多昆明高檔住宅小區早幾年就開始統一配置中央空調,近兩年這樣做的高檔項目越來越多,比如華潤昆明悅府、中南云境、中鐵建西派國樾、俊發逸天峰等等,都有配置有中央空調,可是大多數普通項目卻根本沒有考慮空調安裝的問題。

如果是普通住宅,住戶還可以通過后期裝修來解決,可是昆明一些精裝修項目根本沒有預留空調位置和電源,解決起來就比較麻煩。另外,即便住戶可以后期加裝,但如果開發商在最開始沒有考慮這個問題,沒有預留室外機位,后期安裝就只能掛在墻上,如果這樣做的人比較多,這個樓盤的后期品質就會受到很大影響。

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熱門評論

  • 房網用戶

    說的非常正確。我買的萬科的房子,沒有空調位置,想要買個空調都不行,苦不堪言。
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